防排烟系统的维保直接关系到火灾时烟气排除和人员疏散效率，需从设备性能、联动功能及安全规范入手，以下是关键注意事项：

一、风机与控制柜维护

- 风机运行状态：

- 检查排烟风机、正压送风机的叶轮是否积灰、变形，转动时有无异常噪音（如摩擦声、振动异响），轴承需每季度加注润滑脂（按厂家说明书型号）。

- 测试风机启动方式：手动启停、消防主机远程启动、联动信号启动是否正常，启动后转速应稳定，电流不超过额定值（误差≤±10%）。

- 控制柜与电源：

- 查看控制柜指示灯（运行/故障）、按钮是否灵敏，接触器触点有无烧蚀，接线端子是否松动（用螺丝刀紧固）；主/备电源切换功能每季度测试1次，备用电源需保证连续运行≥30分钟。

二、风管与风阀检查

- 风管密封性：

- 检查风管接口、法兰处是否漏风（可用烟雾法检测），保温层有无破损（避免结露影响风量），对锈蚀的支吊架进行防腐处理（刷防锈漆+面漆）。

- 排烟风管与可燃物间距应≥15cm，穿越防火分区处的防火阀需重点检查密封垫是否老化，阀体动作是否灵活。

- 风阀功能测试：

- 手动操作排烟阀、正压送风口的执行机构，确认开启/关闭顺畅，复位后密封性良好；远程电动控制时，阀板应在15秒内完全动作，信号反馈至消防主机。

- 防火阀（70℃熔断关闭）、排烟防火阀（280℃熔断关闭）需每年测试熔断装置有效性（可用温度测试仪模拟熔断温度），熔断后手动复位并更换易熔片。

三、系统联动与功能测试

- 火灾联动测试：

- 模拟火灾报警信号（如触发探测器），测试防排烟系统联动逻辑：排烟口应在15秒内开启，对应排烟风机启动，补风系统同步运行；楼梯间正压送风压差需维持在25-30Pa，前室为40-50Pa（用压差计测量）。

- 测试排烟量：按规范要求，中庭排烟量≥102000m³/h，其他区域按面积计算（如50m²房间排烟量≥3000m³/h），可用风速仪测量风口风速并换算风量。

- 声光警报与反馈：

联动启动时，检查风机控制柜、消防主机的信号反馈是否及时（≤30秒），声光警报器是否同步动作，避免因信号延迟导致系统失效。

四、设备清洁与环境管理

- 风机叶轮清洁：

每半年拆开风机检修口，用压缩空气吹扫叶轮及蜗壳内的积灰（粉尘环境需缩短周期），防止积灰导致动平衡失调，影响风机效率。

- 控制设备防尘：控制柜内用吸尘器清理灰尘，避免粉尘堆积引发短路；设备间需保持干燥（湿度≤85%），通风良好，禁止堆放杂物堵塞通道。

五、故障排查与记录规范

- 常见问题处理：

- 若风机启动后风量不足，检查风阀是否完全打开、风管是否有漏风或堵塞（如阀门未复位、风管内异物）；若风机异响，可能是轴承磨损或叶轮碰撞，需停机检修。

- 联动信号发出后风阀不动作，排查模块输出电压（DC24V）、执行机构线圈电阻（一般50-100Ω），或手动机构是否被卡阻。

- 维保记录要求：

记录每次测试的风机运行电流、风压值、风阀动作时间等参数，对更换的零件（如易熔片、轴承）注明型号及更换时间，存档至少5年，符合《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251）要求。

六、安全操作与专业资质

- 维保人员需佩戴安全帽、安全带（高空作业时），检修风机前必须切断电源并悬挂“禁止合闸”警示牌，禁止带电拆卸电气部件。

- 测试防火阀熔断功能时，需提前通知物业撤离测试区域人员，避免高温设备烫伤；系统调试完成后，需确认所有风阀处于正常监控状态（常开阀开启、常闭阀关闭）。

定期维保可确保防排烟系统在火灾中有效排除烟气、维持疏散通道正压，为人员逃生和灭火救援争取时间。